5月25日，河南省人民政府辦公廳發(fā)布了《河南省國民經濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃綱要》。綱要明確，加快構建房地產發(fā)展新模式，建立更好滿足剛性和改善性住房需求的住房供應體系，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，實現(xiàn)更高水平住有所居。

在強化住房保障能力方面，綱要提出，優(yōu)化保障性住房供給，以需定建、以需定購，通過新建住房、收購存量商品房等多種方式增加保障性住房供應，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求，將符合條件的非戶籍家庭納入住房保障范圍。探索配售型和配租型保障性住房房源有序轉換、統(tǒng)籌使用。加快住房保障輪候庫建設，精準對接保障對象需求和保障房源供給，健全保障性住房申請、輪候、準入、使用、退出等全流程管理機制。深化住房公積金制度改革，擴大覆蓋面和使用范圍，推動靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。

在促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，綱要表示，推動房地產開發(fā)、融資、銷售模式轉型，落實房地產項目公司制，滿足房地產項目合理融資需求，有力有序推進現(xiàn)房銷售。因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，根據(jù)人口變化合理安排房地產用地規(guī)模和布局，科學安排土地供應，引導配置金融資源。推動已出讓未開發(fā)土地盤活利用，推進處置存量商品房和閑置商辦用房。實施房屋品質提升工程，合理增加改善性住房供給，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，全鏈條提升住房標準、設計、材料、建造、運維水平。實施物業(yè)服務質量提升行動，探索社區(qū)黨組織領導下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調運行新模式。規(guī)范發(fā)展租賃市場，培育市場化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)。建立房屋全生命周期安全管理制度。

此外，綱要還提到，強化源頭防控、預判預警、早期糾正，統(tǒng)籌推進房地產、地方政府債務、中小金融機構等風險有序化解，防止各類風險跨領域、跨市場傳遞共振。因地制宜調整優(yōu)化房地產政策，加快房地產市場存量風險出清等。

(關鍵字：河南“十五五”)