“無論流連過多少絢爛的風景，無論途經多少堂皇的宮殿，都無法取代我的小屋。劉全認為，“安居樂業(yè)”，首先是以擁有屬于自己的房子為前提;否則，生活只能算是居無定所。房地產行業(yè)是社會經濟發(fā)展的基礎性產業(yè)，也是社會民生的重要產業(yè)。房子原本只是用來住的，房子的金融投資屬性致使房價飆升。房地產行業(yè)只是社會實體產業(yè)的低級產業(yè)，利用鋼筋和水泥不可能支撐起世界強國。社會實體產業(yè)才是強國之本，房地產行業(yè)應該弱化。

據統(tǒng)計調查數據顯示，2020年1月份，深圳新商品住宅成交均價51180元/㎡，排名全國第一;北京和上海新商品住宅成交均價分別是47890元/㎡、46920元/㎡，位居第二和第三名。劉全認為，引起房價上漲的原因比較復雜。城市人口，土地價格，投資炒房等是房價上漲的主要原因。一二線城市擁有良好的商業(yè)機會，經濟發(fā)達和城市綜合實力等方面優(yōu)勢明顯，也是外來人口的主要流入地，房價仍然有上行空間。

2019年，中國城市化率60%。2030年，預計全國城市化率將達到75%以上。劉全認為，全國城市化快速發(fā)展和城鄉(xiāng)兩極分化日趨擴大。未來10年至少有2億人口從農村遷居城市，促進房地產市場潛在需求量巨大。全國城市化快速發(fā)展，是以房地產行業(yè)發(fā)展為前提。城市化加快人口集中度持續(xù)上升，導致房價分化趨勢明顯。全國土地價格上漲，建筑材料和人工費用成本增加等因素影響，導致房地產開發(fā)成本性上漲無法逆轉。

劉全認為，我國正在從“人口紅利”向“人才紅利”轉變;從“勞動力紅利”提升向“專業(yè)人才紅利”改變，這是支持經濟增長向好的基礎條件。社會經濟發(fā)展的主要要素，勞動力、土地、金融資本、高科技術和互聯(lián)網等要素。社會經濟發(fā)展要素，從數量、質量和效益等全面發(fā)力，這也是促進經濟穩(wěn)中向好的基礎。注重發(fā)展社會實體產業(yè)，去房地產化已經是大勢所趨。“閉著眼買房，躺著賺錢”的時代已過去，只有買到有真正價值的房子才有可能增值。

(關鍵字：社會實體產業(yè)才是強國之本，房地產行業(yè)應該弱化！)