19日，國家統(tǒng)計局公布1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示：在供應(yīng)端，2015年1-9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落0.9%，住宅新開工面積下降13.5%，住宅竣工面積下降12.7%，土地購置面積下降33.8%，土地成交價款下降27.5%。在銷售端，1-9月份，全國住宅銷售面積增長8.2%，住宅銷售額增長18.2%。供應(yīng)持續(xù)萎縮，銷售持續(xù)增長，使得住宅庫存在逐步降低，數(shù)據(jù)顯示：1-9月份全國住宅待售面積減少了387萬平方米。

對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，投資端持續(xù)萎縮，銷售端持續(xù)小幅增長，住宅庫存持續(xù)下降，表明了“去庫存仍是目前全國各地樓市的主基調(diào)”。

“從330新政開始，全國各地出臺的一系列樓市刺激政策，取得了明顯效果，購房人熱情有所恢復(fù)，住宅銷售面積和銷售額持續(xù)增長。銷售額增幅大于銷售面積的增幅，在一定程度上體現(xiàn)出改善型需求比重上升和中高檔住宅的集中入市。”胡景暉說。

他認(rèn)為，1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的持續(xù)走低，以及房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)的下降，也表明了目前開發(fā)企業(yè)對未來樓市并不樂觀。330新政以來的樓市刺激政策的效應(yīng)在逐步減弱，不少城市的房地產(chǎn)市場在八九月份已經(jīng)顯現(xiàn)出降溫態(tài)勢，成交量在持續(xù)萎縮。

“未來要保持市場的持續(xù)繁榮，必須要針對主流的改善型購房人群出臺更加有力的政策，比如提高公積金貸款的上限，增加中等價位的新房供應(yīng)，進(jìn)一步降低二手房交易的稅費等等。”胡景暉說。

(關(guān)鍵字：投資 房地產(chǎn))