美國(guó)10月成屋銷售數(shù)據(jù)下滑超過(guò)預(yù)估，其中房?jī)r(jià)攀升最快的地區(qū)銷售下降也最為嚴(yán)重，不過(guò)整體房產(chǎn)市場(chǎng)依然穩(wěn)固。

全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)周一(10月22日)公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)10月NAR季調(diào)后成屋銷售年化月率下降3.4%至536萬(wàn)戶。9月成屋銷售數(shù)據(jù)保持555萬(wàn)戶不變，為2007年以來(lái)第二高位。

美國(guó)10月成屋銷售同比增長(zhǎng)3.9%，即使出現(xiàn)環(huán)比下滑，成屋銷售數(shù)據(jù)依然維持在年內(nèi)均線上方，同時(shí)也逼近8年內(nèi)的紀(jì)錄最好表現(xiàn)。

房產(chǎn)市場(chǎng)今年以來(lái)一直受到美國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)強(qiáng)勁表現(xiàn)的有效提振，更多的年輕人有能力也希望離開(kāi)父母獨(dú)立生活，從而刺激了房屋銷售增長(zhǎng)。盡管如此，房屋庫(kù)存量的減少導(dǎo)致房?jī)r(jià)攀升過(guò)快，澆滅了部分首次購(gòu)房者的熱情。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾預(yù)估美國(guó)10月成屋銷售下滑至540萬(wàn)戶。其中美國(guó)西部地區(qū)成屋銷售下降8.7%而南部地區(qū)則下降3.2%。因庫(kù)存緊缺，該兩個(gè)地區(qū)房產(chǎn)價(jià)格漲幅巨大。此外，美國(guó)中西部地區(qū)成屋銷售下降0.8%，而東北部地區(qū)銷售數(shù)據(jù)持平。

華爾街日?qǐng)?bào)社點(diǎn)評(píng)美國(guó)10月成屋銷售數(shù)據(jù)稱，美國(guó)10月成屋銷售數(shù)量從9月高點(diǎn)下滑，主要原因是房?jī)r(jià)攀升遠(yuǎn)快于居民薪資增速，且房屋庫(kù)存量減少，這在一定程度上抑制潛在買家購(gòu)買房屋的動(dòng)力。

(關(guān)鍵字：美國(guó) 成屋銷售 房產(chǎn)市場(chǎng))