中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)組組長鄒琳華近日表示，一線城市的房地產(chǎn)市場變化主要取決于政策變動，特別是融資條件的變動。

15日，由人民網(wǎng)主辦的第五屆房地產(chǎn)價值峰會在北京舉行，多位房地產(chǎn)行業(yè)專家和知名企業(yè)代表出席會議。

鄒琳華就新形勢下中國住房市場與宏觀調(diào)控展望進行了分享。他表示，一線城市已經(jīng)進入存量房市場，開發(fā)市場的波動和商品房庫存的影響比較小，市場變動主要是取決于政策的變動，特別是融資條件的變動。

“二三四線城市仍處于增量房市場的階段。當銷售不暢的時候，庫存量就會再度迅速增加，去庫存的壓力就會反過來進一步增加房價下降的壓力。”鄒琳華說。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長苗樂如表示，我國住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了歷史性成就，居民的住房發(fā)展已經(jīng)從解決“有無房子住”進入到了解決“住好房子”的高質(zhì)量發(fā)展新時代。

他認為，滿足人民美好生活需要，完成時代任務，需推進以下三方面工作：產(chǎn)業(yè)升級轉型是基礎，市場平穩(wěn)健康發(fā)展是要點，住房制度改革和宏觀調(diào)控的創(chuàng)新完善是保證。

(關鍵字：一線城市 樓市變化)