客服中心
4009008281
|
繼多個(gè)地方政府借公積金貸款刺激樓市剛需后，姍姍來遲的深圳住房公積金政策，也被視為一種曲線救市舉措。
7月16日，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》向社會(huì)公開征求意見。按照該政策規(guī)定，深圳公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的10倍，個(gè)人申請(qǐng)的單套住房公積金貸款最高額度為50萬元；與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)的則不得超過80萬元。
目前，深圳是國(guó)內(nèi)大中城市中唯一尚無實(shí)行住房公積金制度的城市。深圳市住房公積金管理中心表示，該市住房公積金貸款業(yè)務(wù)力爭(zhēng)在今年9月底前正式上線。
深圳即將執(zhí)行的住房公積金政策與國(guó)內(nèi)多個(gè)城市并無太大區(qū)別。在利率方面，深圳規(guī)定五年以下(含五年)的住房公積金貸款年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%，比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率低了2.05個(gè)百分點(diǎn)，這也是目前多數(shù)城市實(shí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)。
不過，對(duì)于房?jī)r(jià)居高不下的深圳而言，最高80萬元的公積金貸款額度被認(rèn)為太低。目前，北京、廣州、上海、杭州、重慶等地公積金貸款最高額度也為80萬元。
世聯(lián)地產(chǎn)華南首席分析師曹取向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)(微博)》表示，預(yù)計(jì)今年深圳可發(fā)放的公積金貸款約有100億元，這對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有金融杠桿的作用，可產(chǎn)生200億甚至300億元的效果。
深圳市住房研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳藹貧認(rèn)為，該政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言是支持性因素，會(huì)刺激部分的剛性需求，但房地產(chǎn)市場(chǎng)受多方面影響，公積金貸款真正受惠的人群有限，對(duì)樓市影響有限，更多來說只是一個(gè)信號(hào)。
