因庫存微增，成交轉(zhuǎn)淡，11月末商品住宅去化周期也由10月的11.46個月小幅上漲至11.6個月，與去年11月末基本持平，總體呈現(xiàn)出下行后趨穩(wěn)態(tài)勢。
 

分能級來看，一線因良好成交熱度，去化周期保持下行，降至9.96個月，低于百城平均；二三線去化周期基本持穩(wěn)在11-12個月，不過整體庫存風險基本可控。

克而瑞有關人士表示，一線城市去化周期最短，除北京高達16個月以外，上海、廣州、深圳均小于或等于1年，基本不存在庫存積壓。其中上海的同比降幅最為明顯，達到了40%；而深圳去化周期最短，僅為6.5個月；廣州雖然庫存總量較大，但是依托于良好的成交表現(xiàn)，11月末的消化周期也保持在10個月左右，庫存風險相對可控。

(關鍵字：機構(gòu)：一線城市樓市去化周期最短)