隨著春節(jié)后返工潮的到來以及春季招聘活動的開展，來穗務工人員陸續(xù)增多，帶動廣州住宅租賃市場活躍度顯著提升，迎來傳統(tǒng)的住宅租賃旺季。據廣州市房地產中介協(xié)會16日發(fā)布的相關報告，3月廣州住宅租賃成交量環(huán)比大幅增長140.79%。

戶型成交占比方面，60平方米以下的面積區(qū)間占比增長1.71個百分點；90-120平方米的面積區(qū)間占比基本持平；60-90平方米、120-144平方米和144平方米及以上的面積區(qū)間占比均有下降。

租金方面，全市住宅平均租金為50.56元/平方米/月，環(huán)比下降0.30%；其中中心區(qū)域監(jiān)測點住宅租金環(huán)比下降0.41%。近郊區(qū)域租金支撐力量較強，環(huán)比上漲0.24%，遠郊區(qū)域環(huán)比下降0.50%。

報告分析稱，春節(jié)假期后，住宅租賃市場的客群多為租金支付能力偏弱的新青年，這部分群體租房時更傾向于選擇高性價比房源。近郊區(qū)域的樓盤因交通相對便捷、配套設施不斷完善且租金相對適中，成為不少租客的租房首選區(qū)域，驅動3月租金回升。

全市住宅租金區(qū)間占比方面，中低租金區(qū)間的高性價比房源成交占比上升，1500元以下和1500-2500元的租金區(qū)間占比分別增長2.13個和2.83個百分點；2500-3500元和3500元及以上的租金區(qū)間占比均有下降。

報告監(jiān)測范圍為廣州市11個行政區(qū)國有土地上的電梯樓及樓梯樓住宅(不涵蓋城中村、小產權房等)，共74個板塊405個動態(tài)監(jiān)測點。

(關鍵字：住宅)