中國人民銀行（央行）4月20日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，個人購房貸款增加1萬億元，同比多增4309億元。

換句話說，在一季度全部4.61萬億元的新增貸款中，超過20%投向了房貸市場。

單季度1萬億的房貸新增量，創(chuàng)下了自2010年央行開始公布金融機(jī)構(gòu)貸款投向報告以來的6年最高記錄。

可對比的是，去年全年新增個人住房貸款總計2.66萬億。

從余額上看，今年一季度，個人購房貸款余額14.18萬億元，同比增長23.2%，增速比上年末高5.7個百分點(diǎn)，比各項貸款增速高8.9個百分點(diǎn)。

房貸增加的背后，則是房價的高歌猛進(jìn)。

國家統(tǒng)計局4月18日公布的70個大中城市住宅銷售價格：新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比上漲的城市有62個（比2月份增加了15個），（與上月相比）下降的城市有8個。與去年同月相比，有40個城市的房價上漲。

此外，多家上市房企的三月銷售額也出現(xiàn)爆發(fā)式增長。

不僅是按揭市場，還有房地產(chǎn)開發(fā)市場。

央行數(shù)據(jù)顯示，一季度房地產(chǎn)貸款增加1.5萬億元，同比多增5045億元，增量占同期各項貸款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9個百分點(diǎn)。這一數(shù)據(jù)同樣刷新了有統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來的單季度最高值。

其中，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額5.22萬億元，同比增長13%，增速比上年末低4.9個百分點(diǎn)，其中，保障性住房開發(fā)貸款余額1.86萬億元，同比增長45.4%，增速比上年末低14.1個百分點(diǎn)；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.8萬億元，同比增長22.8%，增速比上年末高10個百分點(diǎn)。

(關(guān)鍵字：貸款 房地產(chǎn))