5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià) 20個(gè)環(huán)比上漲 7個(gè)持平 北京房?jī)r(jià)連漲三個(gè)月

4個(gè)一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比普漲

今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。

數(shù)據(jù)顯示，在3月底樓市新政出臺(tái)和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格一線城市全部上漲，二線城市房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定；大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然下降。在北京，新房二手房連漲三個(gè)月。

一線城市房?jī)r(jià)上漲 二線城市穩(wěn)定

數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，一線城市漲幅明顯。

發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有20個(gè)和37個(gè)，分別比上月增加了2個(gè)和9個(gè)；下降的城市分別有43個(gè)和28個(gè)，分別比上月減少了5個(gè)和6個(gè)。

初步測(cè)算，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。

5月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，城市間分化加劇。據(jù)測(cè)算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比普漲，4個(gè)城市環(huán)比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴(kuò)大4.9和3.9個(gè)百分點(diǎn)；二線城市房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定；大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然下降。

而在同比方面，房?jī)r(jià)同比降幅繼續(xù)收窄。絕大部分城市房?jī)r(jià)同比仍然下降，但隨著環(huán)比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有69個(gè)，其中降幅比上月收窄的城市有30個(gè)，比上月增加15個(gè)；二手住宅價(jià)格同比下降的城市有67個(gè)，其中降幅比上月收窄的城市有38個(gè)，比上月增加16個(gè)。

2015年北京房?jī)r(jià)漲跌數(shù)據(jù)表

新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

1月  環(huán)比下跌0.1%   同比下跌4%

2月  環(huán)比下跌0.3%   同比下跌4.4%

3月  環(huán)比上漲0.4%   同比下跌4.7%

4月  環(huán)比上漲0.2%   同比下跌4%

5月  環(huán)比上漲1.4%   同比下跌2.9%

二手房?jī)r(jià)格指數(shù)

1月  環(huán)比漲停    同比下跌4%

2月  環(huán)比下跌0.1%    同比下跌4.1%

3月  環(huán)比上漲0.5%    同比下跌3.8%

4月  環(huán)比上漲2.1%    同比下跌1.6%

5月  環(huán)比上漲4.3%    同比上漲3.5%

新建住宅價(jià)格指數(shù)

1月  環(huán)比下跌0.1%   同比下跌3.2%

2月  環(huán)比下跌0.2%   同比下跌3.6%

3月  環(huán)比上漲0.3%   同比下跌3.7%

4月  環(huán)比上漲0.7%   同比下跌3.2%

5月  環(huán)比上漲1.1%   同比下跌2.3%

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

北京房?jī)r(jià)連漲三個(gè)月

法晚記者梳理發(fā)現(xiàn)，在北京，不管是新房、二手房，5月價(jià)格均出現(xiàn)了環(huán)比上漲。

梳理還發(fā)現(xiàn)，自2月份出現(xiàn)環(huán)比下跌后，已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月上漲，其中新建商品住宅和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比幅度還有所增加，且上漲幅度較大，比如4月北京新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%，而5月份則上漲至1.4%。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，5月全月，北京二手房住宅網(wǎng)簽達(dá)到了16627套。這一簽約量雖然低于上月的17191套，但也依然是最近26個(gè)月來(lái)的第二高點(diǎn)，在2013年3月市場(chǎng)井噴后，連續(xù)2個(gè)月處于成交量高位。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，持續(xù)出現(xiàn)的政策，對(duì)北京樓市的影響逐漸加強(qiáng)，在“930”“330”以及后續(xù)的系列降息影響下，二手市場(chǎng)成交升溫，資金開(kāi)始涌入新房市場(chǎng)后，拉動(dòng)新房市場(chǎng)的成交量呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。

預(yù)計(jì)  6月房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫將延續(xù)

張大偉表示，繼6月首周樓市呈現(xiàn)周期性回落后，上周各地住宅市場(chǎng)成交再次出現(xiàn)回升，回暖之勢(shì)延續(xù)。中原監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，上周新建住宅成交面積全線回升，環(huán)比增長(zhǎng)6%。其中，一線城市環(huán)比增幅達(dá)6%，二線城市環(huán)比增幅達(dá)4%。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的普遍轉(zhuǎn)好，表明前期一系列的托市政策開(kāi)始見(jiàn)效，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，購(gòu)房者信心有所恢復(fù)。6月房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫將延續(xù)。

對(duì)于北京，張大偉認(rèn)為，北京樓市發(fā)展在2014年調(diào)整后，2015年將處于上升空間，整體市場(chǎng)將出現(xiàn)成交量明顯上升，成交價(jià)格輕微上漲的趨勢(shì)，對(duì)部分熱點(diǎn)區(qū)域，因?yàn)榍捌诘赝醯募�中上市，預(yù)計(jì)定價(jià)可能出現(xiàn)比較明顯的上漲。