記者28日從北京住房公積金管理中心獲悉，北京住房公積金貸款利率從28日起下調(diào)。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%；5年期以上的貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。這是今年以來北京公積金第三次降息。

據(jù)介紹，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，6月28日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

北京住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，6月28日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

分析人士指出，公積金貸款降息將進一步降低購房者的還款金額。以首套房貸款100萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4631元減少到4490元。

(關(guān)鍵字：北京 公積金 公積金貸款利率)