在9月30日加碼樓市調(diào)控之后，北京房地產(chǎn)市場在國慶后開始降溫。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計顯示，10月1日至15日，北京新建商品住宅共網(wǎng)簽1579套，與上月同期相比減少45%，與去年10月上半月同期相比則下降42%。

該機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，國慶后的8天時間里，北京日均網(wǎng)簽量為170套，較9月日均248套下滑31.4%;較9月上半月日均191套減低11%。即使剔除國慶假期的影響，北京新房市場的數(shù)據(jù)仍然出現(xiàn)了下滑，市場降溫趨勢明顯。

北京二手房市場也出現(xiàn)了下滑。數(shù)據(jù)顯示，10月上半月，北京二手住宅共網(wǎng)簽7386套，與9月上旬相比大幅下降了41%。

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委9月30日發(fā)布新政，指出要進一步完善差別化住房信貸政策要求首套普通自住房首付款比例不低于35%，二套房無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

在樓市新政之前，北京樓市不管是新房還是二手房，漲勢都非常兇猛。8月，北京房價環(huán)比漲幅創(chuàng)下5個月來新高。

中國新聞網(wǎng)援引中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，此次新政出臺，讓部分消費者的購房心態(tài)由恐慌轉(zhuǎn)為觀望，樓市將回歸久違的良性發(fā)展軌道。

華爾街見聞此前提到，在國慶期間新一輪的樓市調(diào)控之后，調(diào)控嚴格的城市，高頻成交數(shù)據(jù)確有下滑。

中金房地產(chǎn)團隊提供的數(shù)據(jù)顯示，分城市看，調(diào)控政策嚴于2013年的城市，比如北京、蘇州、深圳、南京、東莞等，不論是認購數(shù)據(jù)還是成交簽約備案數(shù)據(jù)，在國慶后四個工作日(8-11日)，成交均出現(xiàn)同比下降。對比來看，調(diào)控政策相對寬松的二線城市，比如杭州、南寧、南昌、福州等城市，高頻的成交備案數(shù)據(jù)依然同比錄得高增長。

(關(guān)鍵字：樓市)