據(jù)蘇州廣電總臺消息，蘇州市政府3月18日出臺“樓市十條”，主要包括增加市場供應(yīng)、控制房價增長、加強(qiáng)市場監(jiān)管三大部分共十條。其中提到，商品房在對外銷售時，同批次房源申報價格3個月內(nèi)不宜調(diào)高，6個月內(nèi)調(diào)高幅度不宜超過6%，12個月內(nèi)不宜超過12%。

意見指出，強(qiáng)化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場聯(lián)動機(jī)制，進(jìn)一步加大普通住宅用地供應(yīng)，嚴(yán)格控制非住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化區(qū)域土地供應(yīng)節(jié)奏，根據(jù)市場需求變化適時調(diào)整土地供應(yīng)計劃，保持房地產(chǎn)用地市場供需基本平衡。在商品住宅供應(yīng)偏緊、庫存較少的區(qū)域，增加土地供應(yīng)量;在商品住宅庫存量較高區(qū)域，控制土地供應(yīng)量。

樓市十條包括：一、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理;二、完善商品房預(yù)售管理;三、強(qiáng)化商品房價格管理;四、建立市場平準(zhǔn)房源機(jī)制;五、加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收監(jiān)管;六、全面清查金融違法行為;七、加大市場執(zhí)法檢查力度;八、提高市場動態(tài)監(jiān)管水平;九、加強(qiáng)社會輿論引導(dǎo);十、加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)聯(lián)動。

值得注意的是，本次行政加強(qiáng)了對商品住宅價格的監(jiān)管。新規(guī)提到：

市區(qū)(不含吳江區(qū))新批準(zhǔn)商品住宅項目預(yù)售許可時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理確定申報價格，并一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，嚴(yán)格按照明碼標(biāo)價格式要求，全部進(jìn)入商品房預(yù)售許可行政主管部門設(shè)立的商品房預(yù)售系統(tǒng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時將申報價格報送價格主管部門。在對外銷售時，同批次房源應(yīng)當(dāng)一次全部公示銷售價格，實(shí)際銷售價格不得高于申報價格，申報價格3個月內(nèi)不宜調(diào)高，6個月內(nèi)調(diào)高幅度不宜超過6%，12個月內(nèi)不宜超過12%，同一批次房屋間價格不得調(diào)劑使用。同一批次不同類型房屋價格可以區(qū)別定價。下一批次備案預(yù)售價格不宜高于上一批次同類型房屋成交均價的6%。

近日，蘇州樓市持續(xù)瘋狂，無論是普通住宅還是別墅產(chǎn)品均大受歡迎，“搶購.”、“售罄”、“日光盤”等字眼已經(jīng)司空見慣。業(yè)內(nèi)人士表示，“金三”過半，多盤終結(jié)開盤“拖延癥”，蘇州樓市供應(yīng)量穩(wěn)步上揚(yáng)，給“饑渴”的市場輸送了新鮮血液，增加了購房者的選擇余地，促進(jìn)成交量穩(wěn)步上揚(yáng)。不過，蘇州市場仍然面臨“僧多粥少”的局面，一定程度上也制約了蘇州樓市成交量的快速攀升。

來自蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國指數(shù)研究院蘇州分院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入傳統(tǒng)銷售旺季后，蘇州樓市一路走高，住宅周成交量一度維持在2200套左右，同比去年幾乎增長一倍。上周，蘇州商品住宅成交面積為29.64萬平方米，環(huán)比上漲2.22%;成交套數(shù)為2244套，環(huán)比上漲3.55%;成交均價為15908元/平方米，環(huán)比上漲2.44%。供應(yīng)方面，8個項目在上周取得了預(yù)售許可證，新增2376套、19.58萬平方米。其中，住宅新增1432套、16.30萬平方米，高新區(qū)科技城是新增供應(yīng)大戶。

(關(guān)鍵字：蘇州 樓市)