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* 派出督察顯示中央堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松
* 對抑制房價上漲預(yù)期或有心理正面作用
* 短期效果難以判斷
北京7月24日電---中國樓市屢現(xiàn)回溫跡象,中央也屢次表態(tài)要加強房地產(chǎn)調(diào)控,進一步動作將從7月下旬開始對16個省(市)貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控開展專項督查,彰顯中央堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松的姿態(tài).
不過礙於中國經(jīng)濟放緩壓力將難以再出臺調(diào)控政策,目前以從嚴執(zhí)行既有政策為主,影響所及或僅在心理層面上.
政府網(wǎng)周二發(fā)布消息稱,督察重點是檢查住房限購措施執(zhí)行情況,差別化住房信貸政策執(zhí)行情況,住房用地供應(yīng)和管理情況,稅收政策執(zhí)行和征管情況.對落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有偏差、不到位的,國務(wù)院督查組將督促進行整改.
"從派出督察組來看,房地產(chǎn)調(diào)控還會保持穩(wěn)定和高壓的態(tài)勢."上海證券房地產(chǎn)分析師舒廷飛表示.
他認為,目前房價上漲預(yù)期重新抬頭,督察對於扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期,至少在心理層面上有比較正面的影響.
雖然六七月份是樓市傳統(tǒng)銷售淡季,但降息以及房價上漲預(yù)期升溫,帶動剛性和改善性需求入市,讓中國6月房價環(huán)比結(jié)束八連跌,初現(xiàn)企穩(wěn)跡象.
而不少地方政府出現(xiàn)加快為樓市"松綁"的跡象,試圖盡快扭轉(zhuǎn)"土地財政"收入下滑現(xiàn)狀.南京市日前就發(fā)布關(guān)於擴大內(nèi)需、拉動消費的30條新政,首次購房和保障房將獲更大支持力度,入選"321"計劃的人才視同南京戶籍,并將給予購房補貼.
針對房地產(chǎn)市場初現(xiàn)回暖趨勢,國務(wù)院總理溫家寶此前強調(diào),必須堅定不移做好房地產(chǎn)調(diào)控工作,把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長期政策,促進房價合理回歸,決不能讓房價反彈.國土資源部亦在近期表示,下半年進一步加大普通商品住房用地的供應(yīng)力度;同時,防止出現(xiàn)商服和住宅高價地,擾亂市場預(yù)期,破壞市場穩(wěn)定.
不過分析人士認為,此次督察對房地產(chǎn)市場的影響,短期難以判斷,還需觀察具體執(zhí)行情況.
"即使督查隊覺得房價有上漲過快的勢頭,我們認為在目前經(jīng)濟增速下滑的背景下,也不會再出臺新的政策,更大的可能性是從嚴執(zhí)行目前已有政策."中原集團研究中心總監(jiān)劉淵表示.
此次督查的地區(qū)是:北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省.對其他地區(qū)落實情況,國務(wù)院也將通過各種方式進行督促檢查.
