據(jù)中指研究院報(bào)告，2024年，百城二手房價(jià)格累計(jì)下跌7.26%，環(huán)比已連跌32個(gè)月，9.26新政后核心城市價(jià)格有所趨穩(wěn)，11月、12月分別有4個(gè)和2個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，結(jié)束百城連續(xù)7個(gè)月全跌局面，其中成都、深圳連續(xù)2個(gè)月上漲。2024年，受部分優(yōu)質(zhì)改善型樓盤(pán)入市影響，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)結(jié)構(gòu)性上漲2.68%。

需求端，中性情形下，預(yù)計(jì)2025年全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積同比下降6.3%；樂(lè)觀(guān)情形下，若城中村改造及收儲(chǔ)存量房等加快落實(shí)，居民置業(yè)意愿提升，2025年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積或可實(shí)現(xiàn)止跌。供給端，受土地縮量、房企資金承壓、市場(chǎng)庫(kù)存規(guī)模高等因素制約，中性情形下，預(yù)計(jì)2025年新開(kāi)工面積同比下降15.6%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比下降8.7%。