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上海優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)

2024-8-28 8:07:32來源:中商網(wǎng)撰寫作者:
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  • 上海市人民政府發(fā)布關(guān)于優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)的通知:
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  • 上海

上海市人民政府發(fā)布關(guān)于優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)的通知:

一、優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)本市人均住房建筑面積、家庭人口結(jié)構(gòu)、住房套型的市場需求以及住房建筑設(shè)計和施工等情況,本市多層、小高層、高層建筑的商品住房中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)分別調(diào)整為100平方米、110平方米、120平方米。提升住房套型配置均衡性,引導(dǎo)套內(nèi)空間合理布局。

二、優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房供應(yīng)比例。原則上,中外環(huán)間區(qū)域不低于70%,中環(huán)以內(nèi)區(qū)域不低于60%,新城和南北轉(zhuǎn)型重點區(qū)域不低于60%,外環(huán)外其他區(qū)域不低于50%。繼續(xù)將新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃房等納入商品住房用地套型結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌范圍。根據(jù)市場主體住宅產(chǎn)品適銷等情況,符合《關(guān)于進一步完善上海市詳細規(guī)劃實施深化的工作意見》中所列住宅套數(shù)調(diào)整適用情形的,結(jié)合統(tǒng)籌實施方案,可適當(dāng)彈性調(diào)整。

三、加強新出讓商品住房用地套型結(jié)構(gòu)的區(qū)域統(tǒng)籌。加強區(qū)域協(xié)調(diào),相關(guān)區(qū)(管委會)可根據(jù)城市總規(guī)、單元規(guī)劃,對擬規(guī)劃用作商品住房的地塊按照建筑面積總量不變原則,統(tǒng)籌中小套型商品住房;新出讓的商品住房地塊在一定時間內(nèi)做好項目統(tǒng)籌平衡;具體地塊規(guī)劃設(shè)計條件在土地出讓合同中予以明確。 其他有關(guān)政策,對新建商品住房用地套型結(jié)構(gòu)另有規(guī)定的,可根據(jù)實際情況,繼續(xù)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(關(guān)鍵字:上海)

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