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昨天，畢馬威公布的中國經(jīng)濟全球化觀察的報告顯示，受國際經(jīng)濟環(huán)境影響，我國上半年利用外資591億美元，同比下降3%。值得關注的是，房地產(chǎn)領域降幅達12.4%，明顯高于利用外資其他領域的平均降幅。
針對有人士稱，中國的投資環(huán)境正在惡化，失去了對外商的吸引力。畢馬威全球中國業(yè)務發(fā)展中心主席馮育勤稱，合理的反思是必要的，但是更應該理性看待，影響吸收外資下降因素包括歐債危機、生產(chǎn)要素成本上升和房地產(chǎn)市場疲弱等。
房地產(chǎn)成首要拖累因素
報告顯示，房地產(chǎn)領域今年上半年實際使用外資下降了12.4%，降幅高于其他外資投資領域。如果排除房地產(chǎn)因素，今年上半年我國利用外資同比僅下降0.1%。
“資金是最敏感的，他們看到中國房地產(chǎn)市場的調控，縮減了相應的投資，”畢馬威全球中國業(yè)務發(fā)展中心研究總監(jiān)彭亞利表示，“一旦市場好轉，他們回來的速度也很快。”
此外，畢馬威提醒大家理性看待外資投資的減少，按照歷史規(guī)律外資投資不會一直高速增長下去。目前，影響因素包括全球對外直接投資流向變化、中國經(jīng)濟放緩等。尤其，美國政府倡導“制造業(yè)振興”和“選擇美國”，資金回流跡象明顯。中國方面人民幣持續(xù)升值，勞動力成本低的優(yōu)勢逐漸被菲律賓、越南等其他亞洲國家取代，都會使外資投資減少。
金融為外資并購首選行業(yè)
上半年，外資境內并購(利用外資的主要形式之一)共259起，比去年的262起略減，披露金額的有191起，交易總額為103.79億美元。金融服務是吸引投資金額最多的行業(yè)，披露金額近29億美元，占交易總額的28%。
此外，高科技、房地產(chǎn)排位第二和第三，加上材料以及零售業(yè)，都是交易金額10億美元以上的行業(yè)。
彭亞利稱：“雖然上半年中國實際利用外資額有所下降，但資金結構是向產(chǎn)業(yè)優(yōu)化方向發(fā)展的，因為吸引外資的目的在于改善企業(yè)經(jīng)營環(huán)境，增加市場發(fā)展?jié)摿Γ瑥亩φw經(jīng)濟發(fā)展。”
并購方主來自香港
上半年，共有24個國家及地區(qū)的境外投資者境內投資并購。以香港為代表的亞洲是外資的主要來源，排名第一的香港宣布并購案例126起，累計金額48.1億，交易金額和宣布的并購案例數(shù)目幾乎雙雙占到總額的50%。不過，彭亞利也解釋，這是因為很多海外資金以香港這個金融中心作為資本進入內陸地區(qū)的運作平臺。
美洲尤其北美洲是緊隨之后的對華并購的第二大經(jīng)濟體。中國吸引海外企業(yè)來華并購的主要投資國仍集中在北美、歐洲、亞洲的發(fā)達經(jīng)濟體。
（關鍵字：外資 房地產(chǎn)）
