一季度，包括開發(fā)投資、銷售、房屋新開工等中國房地產(chǎn)核心指標均呈現(xiàn)出增速加快的回暖跡象。

中國國家統(tǒng)計局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度中國房地產(chǎn)開發(fā)投資23803億元人民幣，同比增長11.8%，增速比1-2月份提高0.2個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資11.8%的同比增速創(chuàng)下自2014年12月份以來的4年多新高。

住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌當日在中國新聞社主辦的國是論壇上表示，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資創(chuàng)新高的一大原因是去年開發(fā)商大量購地后，今年需要開工。2018年房企土地購置面積同比增長14.2%，這就導致了今年開發(fā)投資和新開工面積的增速加快。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英則認為，房地產(chǎn)投資加快主要得益于3月份銷售旺盛、房企加快復工及新開工節(jié)奏，新開工面積同比增長11.9%，施工面積增長8.9%，比1-2月份都有明顯提升。此外，進入傳統(tǒng)施工旺季后，人工及材料成本都有所增加，也是投資增速創(chuàng)新高的原因之一。

除投資外，一季度，商品房銷售數(shù)據(jù)也較今年前兩個月出現(xiàn)回升。數(shù)據(jù)顯示，一季度，中國商品房銷售面積同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7個百分點。商品房銷售額同比增長5.6%，增速提高2.8個百分點。兩者均呈現(xiàn)觸底回升的態(tài)勢，部分城市銷售明顯放量。

分析認為，3月份中國樓市“小陽春”的出現(xiàn)主要受到信貸松動、各地頻繁出臺人才政策以及城市群、都市圈規(guī)劃出臺等政策影響。不過，顧云昌認為，一季度中國商品房銷售面積仍低于去年同期水平，房地產(chǎn)市場仍然處于2016年一輪高漲之后的下行期內(nèi)。部分城市率先到了底部，“現(xiàn)在有往上抬頭的跡象”。

4月份以來，長沙、北京、深圳、合肥等地已陸續(xù)出臺樓市收緊政策，“小陽春”或降溫。

(關鍵字：中國房地產(chǎn)開發(fā))