2019年3月，廣州一手住宅和二手住宅成交面積環(huán)比均出現(xiàn)大漲，廣州樓市呈現(xiàn)“小陽春”行情。

據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，3月份，廣州一手樓網(wǎng)簽成交面積接近10萬平方米，環(huán)比大漲35.25%。整體上看，3月份成交量主要集中在外圍區(qū)域(番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)、花都區(qū)、從化區(qū))，同比去年，增城、南沙、番禺等區(qū)域成交量明顯上漲。增城同比上漲超八成，位居榜首，而番禺成交量直接翻倍；中心區(qū)(越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū))同比也表現(xiàn)不俗。

二手住宅方面，廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，3月廣州二手住宅網(wǎng)簽面積45.63萬平方米，環(huán)比大漲147.99%。其中，黃埔區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比增長幅度最大達(dá)181.56%。

該協(xié)會(huì)分析，3月二手住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比增長近1.48倍，其主要原因是隨著春節(jié)假期結(jié)束，客戶不斷回流，購房需求逐漸釋放；春節(jié)后全市各中介門店陸續(xù)恢復(fù)營業(yè)，導(dǎo)致中介促成占比環(huán)比大幅回升，帶動(dòng)中介促成整體網(wǎng)簽量增長；部分中小型金融機(jī)構(gòu)房貸利率近期略有下調(diào)，降低購房者的置業(yè)成本；此外，近期銀行放款速度稍有加快；越秀、天河等區(qū)域的學(xué)位房成交相對(duì)暢旺。

從已成交的戶型面積看，60至90平方米面積區(qū)間的戶型占比環(huán)比有所增長。付款方面，由于部分中小型金融機(jī)構(gòu)房貸利率小幅下調(diào)及放款速度加快，按揭方式付款環(huán)比增長4.75%至80.37%。

(關(guān)鍵字：廣州一二手住宅)