在全國(guó)70個(gè)大中城市中唯一連續(xù)31個(gè)月房?jī)r(jià)下跌的浙江溫州市，今年一季度個(gè)人房貸業(yè)務(wù)卻“逆勢(shì)”增長(zhǎng)。

溫州銀監(jiān)分局的數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，全市銀行業(yè)個(gè)人住房按揭貸款余額733.58億元，占今年一季度新增貸款的32.41%，較去年同期上升1.25%。其中，一手住房按揭貸款余額較年初增加22.08億元。從記者采訪的幾家銀行情況看，目前個(gè)人房貸業(yè)務(wù)均正常辦理，首套房有的按照基準(zhǔn)利率，有的上浮5%左右，但是利率優(yōu)惠已不見(jiàn)蹤影。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，溫州個(gè)人房貸業(yè)務(wù)之所以實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，首先是市場(chǎng)需求大。據(jù)了解，目前溫州年均供應(yīng)住宅面積110萬(wàn)平方米，去年市區(qū)新建商品住房交易套數(shù)、成交金額同比均有明顯上漲，房?jī)r(jià)同比卻下降了12%。由于市場(chǎng)供應(yīng)充沛，又基本處在“以?xún)r(jià)換量”的行情，所以今年一季度溫州一手房“消化”了1736套，增幅36%。

其次是業(yè)務(wù)安全性好。一位銀行行長(zhǎng)對(duì)記者直言不諱：目前溫州購(gòu)房者以剛需和首改為“消化”主力，個(gè)人房貸對(duì)銀行來(lái)說(shuō)收益不高但資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定。在當(dāng)前溫州銀行業(yè)不良貸款持續(xù)升高、業(yè)務(wù)開(kāi)展較為謹(jǐn)慎的情況下，貸款業(yè)務(wù)的安全性已成為各家機(jī)構(gòu)的“首選”。來(lái)自溫州銀監(jiān)分局的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全市銀行業(yè)個(gè)人住房按揭貸款不良貸款余額4.42億元，不良貸款率為0.61%。盡管這兩個(gè)數(shù)字比年初有小幅上升，但總體風(fēng)險(xiǎn)可控。

就目前來(lái)看，溫州全市大部分銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均表示今年仍將通過(guò)用好增量、盤(pán)活存量的措施，積極開(kāi)展住房貸款樓盤(pán)儲(chǔ)備工作。據(jù)悉，建設(shè)銀行溫州分行已與46個(gè)樓盤(pán)簽訂或達(dá)成了合作意向，光大銀行溫州分行也鼓勵(lì)各個(gè)分支機(jī)構(gòu)積極開(kāi)展個(gè)人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)。

(關(guān)鍵字：房?jī)r(jià) 浙江溫州市 房貸業(yè)務(wù))