房地產深度調整期,又一個城市卷入限購放松傳聞。

日前,據(jù)報道稱,浙江省寧波市購房者房產審核由戶籍所在地和擬購房所在地兩地核查變?yōu)橐坏睾瞬?此舉被業(yè)內視為開始放寬購房資格的信號。昨日(5月6日),寧波市住房和城鄉(xiāng)建設委員會宣教處相關負責人向記者表示,寧波市目前仍按照原來的限購政策在執(zhí)行。

據(jù)悉,寧波限購放寬后的政策是:只查購房者在擬購房的縣(市)區(qū)域是否有住房,不再查詢戶口所在地有否住房;還有老三區(qū)和鎮(zhèn)海、鄞州、北侖都已區(qū)分開,只要所購買住房所在區(qū)沒有住房就可以再買。

也就是說,寧波旗下的縣市區(qū)成為“獨立區(qū)域”,即使購房者在寧波市某區(qū)擁有多套房,但只要在其他區(qū)沒有房或者只有一套房,那么他還可以繼續(xù)購房。而在過去,只要在大寧波市范圍內擁有兩套住房都被禁止再買房。

上述消息還稱,寧波市房地產業(yè)協(xié)會發(fā)出一條會議通知,稱5月5日在寧波飯店北斗廳召開寧波市房地產經(jīng)紀專業(yè)委員會會議,傳達上級有關會議精神,要求各房地產經(jīng)紀企業(yè)負責人本人參加。

對此,寧波市住房和城鄉(xiāng)建設委員會宣教處相關負責人向記者表示,寧波市目前仍按照原來的限購政策在執(zhí)行,對于房地產協(xié)會前述會議內容,“不是很清楚”。

同日,記者以購房者身份致電寧波市房地產交易中心,對方對于上述限購放寬的消息未予置評,只是表示,還沒有接到正式的文件通知,目前只能買兩套房。

不過,對于上述媒體披露的限購放松方案,寧波市轄區(qū)內一房地產業(yè)協(xié)會會長則并未否認,他透露稱,目前還正在討論當中,還沒有正式出來。

與此同時,寧波市房地產一業(yè)內人士向記者稱,職能部門的態(tài)度是只做不說,“目前整個市場還都處在觀望消化階段,業(yè)內大部分都是看好的,但具體還要看購房者的反應了”。

寧波本地房企榮安地產董秘胡約翰對記者表示,他本人也是從網(wǎng)絡上看到限購放松的消息,如果是真實的,將無形中增加購買力,給市場成交量帶來幫助,但具體成效如何有待市場進一步檢驗。

值得注意的是,一邊是寧波相關職能部門否認限購放松,一邊則是房地產市場的大幅降溫,甚至成為拖累當?shù)亟?jīng)濟的重要因素之一。

據(jù)寧波市統(tǒng)計局公布的一季度經(jīng)濟運行狀況顯示,2014年一季度,寧波全市實現(xiàn)地區(qū)生產總值1457.7億元,按可比價計算,同比增長6.0%,增速比去年同期回落2.3個百分點,均低于浙江省7%和全國7.3%的平均水平。

上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,房地產開發(fā)投資增速放緩,一季度,寧波全市房地產開發(fā)投資完成303.5億元,同比增長17.0%,增速比去年同期下降16.2個百分點。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對記者表示,今年以來,寧波房地產市場較為低迷,地方政府對放松限購等有訴求和驅動力,現(xiàn)在跨區(qū)買房子還是比較容易的,如果按照上述實施方案,放松的力度還是比較大的。

中原地產首席分析師張大偉稱,現(xiàn)在很多地方政府都在研究或者實施各自職能范圍內的微調措施,試圖刺激市場恢復到較好的狀態(tài),但在目前信貸緊張的背景下,仍然很難扭轉開發(fā)商和購房者觀望的心態(tài)。

(關鍵字：房地產 限購放松)