綜合媒體報道，4月25日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》(下稱“《計劃》”)。

顯示2021年深圳計劃供應(yīng)建設(shè)用地總量1130公頃，其中居住用地363.3公頃(占比32.1%)，產(chǎn)業(yè)用地171.4公頃(占比15.2%)，民生設(shè)施用地543公頃(占比48.1%)，商服用地52.3公頃(占比4.6%)。

市場矚目較多的居住用地供應(yīng)得到明顯提升，較2020年、2019年居住用地計劃供應(yīng)量分別提高了24%、142%。

363.3公頃居住用地中，公共住房用地214公頃，同比增長18.9%，商品住房用地149.3公頃，同比增長13.2%。公共住房用地和商品住房用地占比基本呈現(xiàn)“6:4”的狀態(tài)。

深圳曾于2018年發(fā)布一輪住房規(guī)劃，擬參考新加坡住房模式擴(kuò)大保障房供應(yīng)。彼時，深圳提出，未來新供應(yīng)的居住用地中，保障房和商品住房的比例要大致保持在3:2的比例。

2020年，深圳居住用地供應(yīng)量和結(jié)構(gòu)分配已開始有所調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，深圳2020年計劃供應(yīng)居住用地293.2公頃，占計劃總量近25%，較2019年的150公頃增加了近一倍。其中公共住房和商品住房用地的供應(yīng)量較2019年均有較大增長，供應(yīng)結(jié)構(gòu)約6:4。

綜合來看，深圳2021年供地計劃中，居住用地供應(yīng)占比明顯提升，且供給結(jié)構(gòu)更趨合理，契合二次房改提及的2035年公共住房占新增住房60%的改革方向。

(關(guān)鍵字：深圳供應(yīng)端發(fā)力為樓市“降溫”)