天山網(wǎng)訊（記者趙敏報(bào)道）6月5日，記者從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，日前，新疆印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)自治區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的通知》，將圍繞嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)行為、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的管理、加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)管力度、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用體系建設(shè)方面，規(guī)范管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。
　　在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)行為方面，應(yīng)明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名、照片、注冊號；服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；信用檔案查詢方式，投訴電話及途徑、價(jià)格舉報(bào)電話；政府主管部門或行業(yè)組織推薦使用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本等。
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)公示設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營地址及聯(lián)系方式；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目的，還應(yīng)在銷售現(xiàn)場明顯位置向商品房購買人明示商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)前應(yīng)出具收費(fèi)清單，列明全部服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)金額等內(nèi)容，由委托人簽字確認(rèn)，并向委托人出具收費(fèi)發(fā)票。
　　同時(shí)，還應(yīng)履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)告知義務(wù)，即執(zhí)行該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名、注冊號以及是否與房地產(chǎn)交易另一方當(dāng)事人有利害關(guān)系；由委托人協(xié)助的工作、提供的必要資料和文件；房地產(chǎn)交易的一般程序；交易過程中將會(huì)涉及的稅費(fèi)；交易標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)情況以及可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和后果；委托房地產(chǎn)的交易參考價(jià)格；經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)。
　　《通知》還要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還應(yīng)履行房源信息調(diào)查和如實(shí)發(fā)布義務(wù)。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對外發(fā)布房源信息前，應(yīng)核對房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)注明機(jī)構(gòu)名稱、地址（含門店信息），并包含房源位置、用途、面積、圖片、價(jià)格等內(nèi)容。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得發(fā)布房源信息。對已促成交易或者委托人取消委托的房屋，應(yīng)及時(shí)撤除房源信息。
　　在加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員管理方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)佩戴標(biāo)明姓名、機(jī)構(gòu)名稱、國家職業(yè)資格等信息的工作牌。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的，不得在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上簽字。
　　此外，新疆還將對不符合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案條件擅自開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，責(zé)令其改正，在門戶網(wǎng)站公告其未備案信息，逾期不改的書面告知市場監(jiān)管部門依法予以取締。
　　對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不履行服務(wù)規(guī)范公示義務(wù)、服務(wù)告知義務(wù)，不如實(shí)發(fā)布房源，為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)，以及惡意克扣保證金或預(yù)定金、非法侵占或者挪用客戶交易資金的，依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》依法予以查處，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)予以處理。
　　自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，新疆還將加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用體系建設(shè)，對投訴率高、整改不到位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將通過限制網(wǎng)簽資格、注銷備案、公開曝光、計(jì)入信用檔案等手段進(jìn)行懲處，并對失信行為負(fù)有直接責(zé)任的從業(yè)人員，會(huì)同有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。
 

(關(guān)鍵字：新疆持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理)