住建部部長姜偉新昨日在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上說，明年要堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，將繼續(xù)堅定地執(zhí)行限購政策，目前正在積極研究擴大房產(chǎn)稅試點。他同時透露，明年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的任務(wù)是基本建成460萬套，新開工600萬套。

姜偉新說，明年要堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，繼續(xù)嚴格實施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施。他尤其強調(diào)，明年會繼續(xù)實行限購措施，要堅決抑制投機、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，編制和實施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，引導(dǎo)和穩(wěn)定社會預(yù)期，密切監(jiān)測市場形勢，繼續(xù)推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，而且要強化市場監(jiān)管，加強房地產(chǎn)領(lǐng)域的誠信體系建設(shè)。

姜偉新還表示，明年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的任務(wù)是基本建成460萬套，新開工600萬套。他強調(diào)，要加快配套設(shè)施的建設(shè)，做到配套設(shè)施和保障房工程同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用，確保已竣工的保障房能及早投入使用。另外，要繼續(xù)抓好公平分配和入住后的管理工作，探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)和管理機制。

對此，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一昨日接受證券時報記者采訪時表示，住建部表態(tài)明年調(diào)控不放松，體現(xiàn)了政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，其中也有三點與以往不同的提法，一是首次明確提出要支持改善性需求；二是保障房要加大配套設(shè)施建設(shè)。盡管新開工規(guī)模比今年少，但加上配套設(shè)施，任務(wù)還是很艱巨的，對老百姓也是有好處的；三是明確了要編制和實施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，這也符合溫家寶總理此前提出的要建立中長期制度體系的要求。

中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強對此表示贊同，他也認為住建部的表態(tài)延續(xù)了既有的政策基調(diào)，近幾個月政策不會有新的變數(shù)。“如果明年兩會后政策沒有大變化，外部環(huán)境逐步好轉(zhuǎn)，市場總體表現(xiàn)將好于今年。”他說。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，2013年樓市調(diào)控將呈現(xiàn)外緊內(nèi)松的現(xiàn)象，抑制房價過快上漲將是調(diào)控的主要目的。外緊體現(xiàn)在限購、限貸不放松、房產(chǎn)稅繼續(xù)增加試點；內(nèi)松體現(xiàn)在信貸政策繼續(xù)定向?qū)捤�，各地對自住需求的政策也會有戶籍政策等微調(diào)的可能性。