償債高峰期再度來臨，債務違約事件仍時有發(fā)生，繼續(xù)影響著房地產行業(yè)銷售、開工以及投資拿地等。債務違約引發(fā)的房企信用評級下調仍在持續(xù)，整體融資規(guī)模仍呈現下滑態(tài)勢。綜合多家第三方機構的監(jiān)測數據來看，2022年上半年，房企合計融資額同比下滑超過50%。據中指研究院監(jiān)測，2022年1月份至6月份，房企共實現非銀類融資（非銀行金融資機構融資）4825億元，同比下降56.5%，與2021年下半年相比下降26.4%。其中，信用債發(fā)行規(guī)模為2518.0億元，同比下降24.2%，占總融資規(guī)模的52.2%；海外債發(fā)行規(guī)模僅為169.3億元，同比大幅下降91.1%，占總融資規(guī)模的3.5%，較上年同期下降了13.7個百分點；信托融資規(guī)模為694.6億元，同比大幅下降79.6%，占總融資規(guī)模的14.4%，較上年同期下降了16.3個百分點。

謹防爛尾樓盤停供風險擴散

證券時報文章指出，近期有爛尾樓盤業(yè)主集體決定停止還貸，引得不少爛尾樓盤業(yè)主效仿。如果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負面沖擊，對樓盤銷售更為不利，也不利于金融系統(tǒng)穩(wěn)定。讓爛尾樓活起來，早日交付才有利于千家萬戶的穩(wěn)定，各地政府應該研究如何盤活爛尾樓，把死棋下活，追討轉移走的資金，或者引入有實力的房企，將保交付放在優(yōu)先位置。

(關鍵字：房企)