近日，山西省提出全面取消限購(gòu)政策，成為我國(guó)第四個(gè)全面取消限購(gòu)的省份，發(fā)布的《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》也成為近日高層喊話去庫(kù)存后首個(gè)響應(yīng)的樓市政策。有業(yè)內(nèi)人士分析，這一系列政策的出臺(tái)有利于庫(kù)存的去化，在政策寬松的大背景下，樓市后續(xù)或?qū)⒂瓉?lái)新一輪寬松政策的出臺(tái)。

我國(guó)四個(gè)省份取消限購(gòu) 多項(xiàng)樓市政策集體松綁

11月19日，山西省政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，明確取消購(gòu)買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制。除山西外，此前還有四川、甘肅、安徽四個(gè)省份明確發(fā)文取消了限購(gòu)政策。而多數(shù)城市的限購(gòu)的松綁是在去年下半年，在46個(gè)限購(gòu)城市中，目前僅剩北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市在堅(jiān)守。

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，除取消限購(gòu)?fù)�，上述四個(gè)省份還松綁了多項(xiàng)樓市政策，其中四川、安徽、山西三省取消了商品房限價(jià)制度，規(guī)定商品房銷售備案價(jià)格由開(kāi)發(fā)商根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、市場(chǎng)供求狀況等因素自行確定。甘肅、山西兩省份還取消了“限外”制度，即取消對(duì)境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人的購(gòu)買商品住房的限制。此前用于規(guī)范商品房面積的“90/70”限定(2006年 “國(guó)六條”提出的，新建商品住房套型建筑面積90平米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上的規(guī)定)，也被甘肅、四川、山西三省份宣告解除。

對(duì)于目前多個(gè)省份取消限購(gòu)以及出臺(tái)的一系列樓市松綁政策，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這實(shí)際上是為了落實(shí)中央去庫(kù)存的精神，通過(guò)省級(jí)文件的發(fā)布，解除以前政策上的種種限制，讓房地產(chǎn)處于更加寬松的市場(chǎng)環(huán)境中。從而加快住房交易，對(duì)于去庫(kù)存以及活躍市場(chǎng)都有積極意義。
 

(關(guān)鍵字：商品房 限購(gòu) 樓市)