上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43955億元，同比名義增長4.6%，東部地區(qū)仍是房地產(chǎn)開發(fā)投資的熱土，總計25421億元，占全國總量過半，蘇粵浙居前三。盡管前6個月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)下行，但商品房銷售卻出現(xiàn)了量價齊升，深圳更是以80%的去化率驚艷市場。就目前來看，下半年房地產(chǎn)改革將逐步深入，樓市或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)增長。

房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)下行

東部熱土依舊蘇粵浙居前三

數(shù)據(jù)顯示，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速自2013年12月以來就持續(xù)下跌態(tài)勢，與2014年上半年的14.1%相比，今年前6個月該數(shù)據(jù)又下降了近10個百分點，跌勢不減。

據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，東部地區(qū)仍為熱土，房地產(chǎn)開發(fā)投資25421億元，投資量超過了全國總量半數(shù)之多。西部地區(qū)次之，投資9670億元，中部地區(qū)投資最少，為8864億元。從增速來看，東部增速比1-5月份回落0.6個百分點，中部回落了1.3個百分點，西部地區(qū)未見回落，提高了0.7個百分點。

記者疏理了全國31省區(qū)上半年的房地產(chǎn)開發(fā)投資情況，江蘇、廣東、浙江投資總量位列全國三甲，分別為4161.83億元、3736.66億元、3530.71億元。

政策扎堆吹暖多地樓市

深圳去化率80%驚艷整個市場

2015年上半年，在中央定調(diào)穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促消費的背景下，央行[微博]連續(xù)降準降息，放松信貸門檻，調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征期，構(gòu)建寬松的市場環(huán)境，同時積極推進長效機制完善。地方也紛紛出臺公積金放松、財政補貼等系列政策，刺激需求促進庫存去化，改善性需求獲積極支持。多重政策效應(yīng)疊加影響下，樓市逐步回暖趨勢基本確立。

進入二季度后，商品房銷售面積增幅曲線幾乎呈現(xiàn)直線上升路徑，反映了市場成交已經(jīng)走出了低迷的格局，并處于復蘇態(tài)勢。

盡管從整體上來看，今年上半年去化水平仍不及去年同期，但二季度后樓市迎來的金三銀四傳統(tǒng)旺季，再加上多輪利好政策出臺，去化率逐步的回升。

據(jù)中國指數(shù)研究院[微博]數(shù)據(jù)顯示，從2015年上半年重點城市開盤情況來看，杭州、上海、重慶、武漢仍保持較高水平，從去化來看，深圳去化效果非常好，平均去化率甚至達到了80%以上，可謂是驚艷了整個市場。

下半年房地產(chǎn)改革繼續(xù)新進展

樓市平穩(wěn)增長可期

有市場人士分析認為，在前期改善型需求集中釋放的背景下，三季度樓市或?qū)⒉饺氤山坏�季，呈現(xiàn)溫和縮水態(tài)勢。但就目前形勢來看，下半年房地產(chǎn)改革將繼續(xù)深入，樓市平穩(wěn)增長是可期的。

目前國內(nèi)消費增長較為穩(wěn)健，整體經(jīng)濟或于三季度企穩(wěn)回升，同時房地產(chǎn)制度改革也將在下半年有新進展，包括推進房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)“營改增”、推進不動產(chǎn)登記的實施、取消限外令等長效工作機制的展開，也會助推房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增向好。

(關(guān)鍵字：投資 房地產(chǎn))